Las evaluaciones de edificios son una práctica común y ayudan a garantizar que se retengan los protocolos de seguridad y protección. Al igual que con cualquier evaluación, la evaluación de un edificio le brinda la oportunidad de revisar lo que tiene y ver qué se puede cambiar. Es importante que los administradores de propiedades siempre mantengan la mente abierta cuando estén supervisando o realizando una evaluación de edificios. Esto les permite ser más receptivos a los cambios que se pueden hacer para mejorar el edificio. Si aborda la evaluación de un edificio con esta mentalidad, también le permite realizar simultáneamente una evaluación de la seguridad física.
En cuanto a las mejoras, las medidas de seguridad física son algunas de las mejores. Un aspecto que los edificios suelen descuidar es su seguridad. Sin embargo, es beneficioso darse cuenta de que la evaluación de la seguridad física es una parte importante de las evaluaciones de edificios y la gestión de la seguridad física. Como dije anteriormente, la evaluación de un edificio es una oportunidad y, si se utiliza de la manera correcta, puede implementar algunas medidas de seguridad física nuevas que ayudarán a aumentar la seguridad de su edificio. Para ver el beneficio de algunas de estas medidas de seguridad física, primero daremos un vistazo rápido a por qué las evaluaciones de edificios y las evaluaciones de seguridad física son importantes, así como el papel que deben desempeñar las medidas de seguridad en ellas.
¿Por qué realizar una evaluación del edificio?
Las evaluaciones de edificios se conocen comúnmente como evaluaciones de la condición de la propiedad. Estas evaluaciones se realizan para determinar la condición de varios aspectos de cualquier propiedad determinada, pero en la mayoría de los casos, se utilizan en relación con propiedades comerciales.
Por lo general, la evaluación de un edificio se lleva a cabo para mostrar a los compradores potenciales el estado de un edificio comercial o residencial, pero también se puede utilizar con fines de mantenimiento. Esta es la capacidad en la que discutiremos las evaluaciones de edificios en esta publicación. También analizaremos las medidas de seguridad física que debe considerar cuando realiza una evaluación de edificios junto con una evaluación de seguridad física.
La mayoría de las evaluaciones de edificios se enfocan en áreas específicas del marco de un edificio, y esto generalmente se hace para garantizar que no quede piedra sin remover. Piénselo, qué mejor manera de asegurarse de que todos los aspectos de la seguridad del edificio estén cubiertos que seguir un proceso completo. Algunos ejemplos de las áreas objetivo específicas incluyen la seguridad de la vida, el sitio de construcción, la envolvente del edificio, etc.
Debido al hecho de que hay tantas facetas de un edificio que deben tenerse en cuenta cuando se trata de la evaluación del edificio, analizaré varias medidas de seguridad física. Esto se hará para ayudar a garantizar que las soluciones de seguridad física sean lo más completas posible. Empecemos.
Medidas de seguridad física a considerar
1. Actualizaciones de puertas
Cuando se trata de evaluación y mantenimiento de seguridad física, las actualizaciones de puertas se encuentran entre algunas de las actualizaciones más comunes. Esto se puede atribuir al hecho de que las personas acceden a las puertas con más frecuencia que a casi cualquier otro elemento de un edificio comercial o residencial.
En muchos sentidos, el exterior de un edificio comercial es el primer punto de acceso y la primera línea de defensa. Sin embargo, sin puertas fuertes ni cerraduras en las puertas, la seguridad del perímetro ofrece muy poco en términos de medidas de seguridad física. Las actualizaciones de puertas se incluirán en varias categorías diferentes cuando se trata de la evaluación de edificios porque también tienen un papel que desempeñar en la seguridad de la vida, el cumplimiento de los elementos interiores y la envolvente del edificio.
El proceso de evaluación del edificio le permite hacer un balance de qué tan bien resisten sus puertas en términos de seguridad física. Esto le da la oportunidad de elegir puertas que se adapten mejor a su propiedad comercial. También le permite actualizar otros aspectos de la puerta que ayudan a mejorar su seguridad.
Los otros aspectos a los que me refiero incluyen las bisagras de la puerta, el marco de la puerta, etc., que funcionan en conjunto con la puerta para mejorar su seguridad. Mucha gente se pregunta por qué la seguridad física es importante, y las puertas responden a esa pregunta hasta cierto punto. Son excelentes herramientas para restringir y otorgar acceso, y se pueden usar para mejorar algunas medidas de seguridad física que ya tiene implementadas.
Durante su evaluación de seguridad física, tómese el tiempo para considerar la forma en que las personas interactúan con sus puertas y también preste atención a lo que protegen exactamente sus puertas. Por ejemplo, la puerta principal que conduce al interior de una oficina o una casa debe recibir una evaluación diferente a la puerta que da paso a un armario de almacenamiento.
Es importante tener en cuenta el material del que está hecha la puerta al evaluarla. Esto debe verse desde la perspectiva de la longevidad y la seguridad. Lo ideal es utilizar una puerta que sea capaz de permanecer fuerte y robusta con el tiempo, y también una que brinde cierta resistencia a los métodos de entrada forzados utilizados por ladrones y delincuentes.
2. Actualizaciones de cerraduras de puertas y ventanas
Actualizar las cerraduras de las puertas es esencial, a menos que tenga la cerradura más segura del mundo. Las actualizaciones de las cerraduras de las puertas van de la mano con las actualizaciones de las puertas. Una puerta logra muy poco si no se combina con una cerradura de puerta. De la misma manera que la seguridad del edificio se ve comprometida sin ninguno de estos elementos en su lugar.
Muchas propiedades comerciales usan cerraduras que no fueron elegidas por motivos de seguridad. Un cerrajero puede ayudarlo con la instalación de una nueva cerradura si necesita mejores cerraduras adaptadas a la seguridad. Hay muchos factores diferentes que tendrá que considerar cuando instale cerraduras de seguridad de grado comercial, y es importante que sus cerraduras atiendan estos factores.
Por ejemplo, desea asegurarse de que las cerraduras comerciales que instale mantengan adecuadamente segura su propiedad comercial sin poner en riesgo a las personas que se encuentran dentro. No tendría sentido actualizar a una cerradura de puerta comercial de mayor seguridad que efectivamente pone en peligro la seguridad de los ocupantes de un edificio en particular. Usted no quiere que las personas se queden atrapadas en una emergencia simplemente porque las cerraduras de alta seguridad bloquearon su punto de salida. Es importante sopesar ambos múltiples aspectos y encontrar una solución segura.
Estos son solo algunos de los factores que deben tenerse en cuenta al evaluar las cerraduras de las puertas durante una evaluación de la seguridad física y del edificio. Las cerraduras de puertas comerciales tienen un conjunto muy diferente de pautas subyacentes que las cerraduras de puertas residenciales. Sin embargo, las cerraduras de embutir se pueden usar tanto en estructuras comerciales como residenciales. Un ejemplo común de este tipo de cerradura de embutir de alta seguridad es la Cilindro embutir Medeco. Las cerraduras de las puertas comerciales generalmente están diseñadas para ser mucho más fuertes y durar mucho más porque entran en contacto con muchas más personas durante el día. También se utilizan a menudo junto con estructuras mucho más grandes.
Las actualizaciones de las cerraduras de las ventanas también se deben considerar siempre que se realice una evaluación del edificio. Aumentar la fuerza de las cerraduras de las puertas está muy bien, pero resuelve muy poco si las cerraduras de las ventanas quedan vulnerables o no existen. Las reparaciones e instalaciones de cerraduras de ventanas se pueden realizar tanto para propiedades comerciales como residenciales. Es posible que esto no sea necesario para las ventanas que generalmente están muy altas y fuera del alcance, pero siempre debe tenerse en cuenta para las ventanas que son de fácil acceso.
3. Instalación de películas para ventanas
La película para ventanas ha sido un elemento básico popular en la industria de bienes raíces comerciales y se usa en muchas propiedades comerciales junto con otras medidas de seguridad física. A la comunidad residencial le ha llevado bastante tiempo darse cuenta de esta tendencia beneficiosa, pero hablaremos de eso en una fecha diferente, en una publicación diferente. Las películas para ventanas son esencialmente una película protectora delgada que se coloca sobre una ventana de vidrio para ayudar a aumentar su resistencia y hacerla más segura. Muchos dueños de negocios utilizan una película de seguridad para ventanas similar a la Película de seguridad para ventanas BDF S8MC.
Estas películas protectoras se pueden usar junto con las cerraduras de las ventanas para elevar realmente la seguridad física de sus ventanas. A menudo se utilizan para evitar que los ladrones rompan sus ventanas para acceder a su propiedad. En lo que respecta a los dispositivos de seguridad física, este es uno de los más sutiles porque, por lo general, es muy difícil saber si se está usando o no una película protectora en una ventana.
Siempre es importante tener en cuenta el diseño de su edificio cuando esté pensando en utilizar películas para ventanas como medida de seguridad. Esto es algo con lo que probablemente se encontrará en la sección de envolvente del edificio de los planes de evaluación. Es crucial pensar en la seguridad desde más de un punto de vista.
Por mucho que desee que se implementen medidas para aumentar su seguridad y disuadir el crimen, nunca querrá que su edificio sea una trampa mortal para las personas que lo ocupan (como mencioné en la sección de la puerta arriba). Por ejemplo, si usa una película para ventanas inastillable sobre sus ventanas, debe asegurarse de no usar una ventana que pueda usarse potencialmente como una salida de emergencia auxiliar. Sin embargo, también debe asegurarse de que esta salida de emergencia auxiliar sea accesible para sus residentes o empleados, pero no para personas no autorizadas.
4. Instalación de cámaras de vigilancia
Las cámaras de vigilancia son definitivamente más populares que hace unos años, y su popularidad continúa aumentando a un ritmo constante. Gran parte de este crecimiento debe atribuirse a la accesibilidad que las cámaras de bricolaje fáciles de configurar trajeron al mercado y al hecho de que las personas han aprendido más sobre las cámaras de seguridad. Las cámaras de vigilancia sirven para aumentar las medidas de seguridad física que uno ya tiene implementadas porque le brinda una forma de monitorear y grabar cosas que podrían no haber sido vistas anteriormente.
Las cámaras de vigilancia ayudan a proteger el perímetro (estacionamiento, entrada de vehículos), así como los pasillos interiores, las escaleras y otros lugares que pueden tener una visibilidad limitada. En un entorno comercial, estos pueden usarse para disuadir el robo y monitorear situaciones que surjan. Lo mismo puede decirse del uso de cámaras de vigilancia como medida de seguridad física en un entorno residencial.
En cuanto a las medidas de seguridad física, muy pocas ayudan a elevar la gestión de la seguridad física de la forma en que lo hace la vigilancia. Ese suele ser un aspecto de la seguridad física que la gente olvida mencionar. Si tiene varias medidas de seguridad física diferentes en juego para ayudar a mantener seguro un edificio, puede ser difícil administrarlas todas al mismo tiempo. En este contexto, la gestión se refiere al trabajo que debe realizarse para monitorear y mantener de manera efectiva diferentes aspectos de su seguridad física. En este sentido, la vigilancia es un arma de doble filo que lo ayuda a monitorear otras medidas de seguridad y al mismo tiempo sirve como una sola.
Hay varias opciones para elegir cuando se trata de cámaras de vigilancia, y puede optar por cámaras de circuito cerrado de televisión o cámaras IP. Lo bueno es que una evaluación de seguridad física le permite determinar qué opción satisface sus necesidades específicas. Tenga en cuenta que la evaluación de un edificio no solo se lleva a cabo para ayudar a identificar problemas. También se lleva a cabo para ayudarlo a encontrar el mejor curso de acción para combatir los problemas que podrían llamar su atención. Esta es la razón por la cual es útil realizar una evaluación del edificio teniendo en cuenta las medidas de seguridad física.
5. Utilización de sistemas de alarma
Si considera las cámaras de vigilancia y los beneficios de seguridad física que aportan, también debe tomarse el tiempo para considerar los beneficios de los sistemas de alarma y todo lo que viene con ellos. Al igual que las cámaras de vigilancia, los sistemas de seguridad están destinados a ofrecer un impulso a sus medidas de seguridad física. La mayoría de los sistemas de seguridad también lo ayudan a controlar el estado de la seguridad de su edificio desde ubicaciones remotas, lo que resulta útil si algo va mal y no se encuentra en las inmediaciones.
Hago la comparación entre los sistemas de seguridad y las cámaras de vigilancia porque los sistemas de seguridad también le permiten seguir prestando mucha atención a su propiedad y sus medidas de seguridad incluso cuando no está presente. Además, estos sistemas de seguridad se pueden integrar con su sistema de vigilancia y otras contramedidas físicas que ya tiene implementadas.
6. Sistemas de control de acceso
Los sistemas de control de acceso son un gran activo para cualquier edificio, especialmente los edificios comerciales. Son una gran herramienta para instituir la seguridad del acceso físico, pero lo más probable es que no se necesiten en ninguna propiedad residencial (a menos que el propietario sea súper paranoico). Sin embargo, cuando se trata de seguridad comercial, los sistemas de control de acceso simplemente lo ayudan a controlar mejor el control de acceso de seguridad física. Lo que significa que lo ayuda a monitorear la forma en que las personas acceden a su edificio.
Armados con este tipo de datos, los administradores y propietarios de edificios pueden planificar sus planes de seguridad y emergencia en torno a esto, o incluso protegerse contra las vulnerabilidades inherentes. No importa la ruta que decidas seguir, no hay duda de que los sistemas de control de acceso pueden ayudarte a hacer que tus medidas de seguridad física sean más eficientes.
Además de darse cuenta de que podría beneficiarse del uso de sistemas de control de acceso, una evaluación de la seguridad física también le brinda la oportunidad de descubrir cómo hacer que estos sistemas funcionen para el espacio de su edificio. Si tiene sectores de su edificio que requieren métodos de verificación y acceso más estrictos, entonces puede implementar sistemas de control de acceso. Es importante asegurarse de que el uso de sistemas de control de acceso sea factible, que es donde entra en juego el diseño del edificio.
7. Instalar equipo de seguridad exterior
Otra sección a la que se dirigen las evaluaciones de edificios son los sistemas mecánicos. Cuando se trata de evaluaciones de edificios, los sistemas mecánicos generalmente cubren aire acondicionado, calefacción y ventilación, entre otras cosas. El uso de estos elementos en cualquier estructura de edificio generalmente implica que hay alguna estructura externa con la que se usa en conjunto. Por ejemplo, si hay aire acondicionado instalado, generalmente hay una unidad externa adjunta a una sección exterior de un edificio.
Muchos administradores de edificios y propietarios de viviendas olvidan que estas unidades externas son extremadamente valiosas y son objetivos principales para ladrones y delincuentes. Dado que evaluará la forma en que funcionan en su edificio durante una evaluación de seguridad física, también debe tener en cuenta la seguridad de estos elementos exteriores. Si su unidad de aire acondicionado tiene una pieza externa, debe asegurarse de que esté atornillada y asegurada. Esto se puede hacer mediante el uso de jaulas de seguridad reforzadas con candados de alta seguridad.
El mismo concepto básico puede aplicarse a otras facetas de su edificio. Mucha gente olvida que una gran parte de cualquier edificio es el exterior, no solo el interior. Es crucial asegurarse de que cada uno de estos sectores se mantenga lo más seguro posible. Las soluciones de seguridad física son inadecuadas si solo se enfocan en un aspecto de la seguridad de su edificio. La seguridad no debe verse por partes, sino como un todo. Esto lo ayuda a cubrir adecuadamente todas las bases, que es una de las razones principales por las que se realizan evaluaciones de edificios en primer lugar.
8. Instalación de barras antipánico
Decidí separar las barras de pánico de las cerraduras de las puertas arriba porque son algo diferentes. Aunque cada uno de ellos funciona junto con las puertas para garantizar o bloquear el acceso, las barras antipánico se adaptan mucho mejor a las emergencias de seguridad. La instalación de barras antipánico es algo más orientado a edificios comerciales que residenciales. Estas barras generalmente se instalan en puertas de alto tráfico que conducen al exterior de un edificio o a pasillos y habitaciones específicos. Por lo general, se encuentran en edificios comerciales y también en muchas escuelas.
9. Sensores de puertas y ventanas
En algunos casos, no es necesario agregar sensores de puertas y ventanas a un edificio como medidas de seguridad física separadas. Esto se debe a que a menudo se incluyen en un paquete con la mayoría de los sistemas de seguridad o cámaras de vigilancia. Sin embargo, si no obtiene estos artículos con su sistema de alarma o cámara, se pueden obtener como medidas de seguridad física independientes adicionales e instalarse en un esfuerzo por aumentar las capas de seguridad física. Estos sensores a menudo están hechos de circuitos simples que responden a una conexión o interrumpen el suministro de energía para activar una alarma o una respuesta.
Esencialmente, estos circuitos se utilizan como capas adicionales de seguridad y ayudan a detectar cuando alguien intenta obtener acceso no autorizado a un edificio a través de una puerta o ventana. Otro beneficio de estos sensores es el hecho de que suelen ser muy discretos y difíciles de detectar. Un sensor de puerta típico utiliza corriente que pasa a través de un circuito cerrado. Si el circuito se abre mientras aún se genera corriente, se enviará una señal que indica que ha habido una interrupción en el circuito que corresponde a que alguien ha ingresado sin autorización.
Conclusión
Realizar evaluaciones de edificios y evaluaciones de seguridad física puede ser complicado. Sin embargo, si mira el lado positivo de las cosas, siempre es una oportunidad para practicar una gestión eficaz de la seguridad física e implementar algunas medidas nuevas de seguridad física. Como he dicho una y otra vez, la seguridad (especialmente la seguridad física) siempre es propensa a cambiar. Siempre existe la posibilidad de que surjan nuevas vulnerabilidades y que las antiguas medidas de seguridad física que tenía no sean suficientes para detenerlas. Si se toma el tiempo de realizar una evaluación del edificio, asegúrese de prestar mucha atención a la seguridad física y vea si puede aprovechar alguna de las consideraciones descritas anteriormente.
